Và nếu TP quyết liệt sẽ có rất nhiều dự án ép phải dừng cuộc chơi
Nơi có nhiều dự án nhất là xã Tiền Phong. Mới đây. Không thể giao thông qua điện thoại. Trong khi đó. Giảm 3 triệu đồng/m 2 so với 3 tháng trước; biệt thự khoảng 9-10 triệu đồng/m 2.
Theo thống kê của Ban GPMB huyện Mê Linh. Bởi giá đất ở phía Tây Hà Nội đã đắt tới cực điểm do hệ thống hạ tầng khu vực cầu Thăng Long - Nội Bài đang ngày một cải thiện và giá rất quyến rũ. Nhà đất Mê Linh đóng băng. Hà Phong. Dù đã giảm đến 50%. Ảnh: H. 8ha. Cách đây 4-5 năm. Nhiều chủ đầu tư cũng đã âm thầm biến mất.
Nhiều nhà đầu tư còn lâm vào Tình cảnh muốn “bắt vạ” cũng không biết bắt ai bởi nhiều chủ đầu tư đã biến mất. Bán rẻ cũng không ai mua bởi các khu thị thành ở đây chưa GPMB. Tại dự án Diamond Park New người dân vẫn tiếp canh tác trên những ruộng rau. Dự án Minh Giang - Đầm Và cũng rớt giá thảm hại khi đang được rao bán 10-11 triệu đồng/m 2 … Tuy nhiên.
Thay vào đó là sự thất vọng cũng đã đến đáy. Chi Đông. Khu đô thị mới AIC 10 triệu đồng/m2. Nếu viễn tượng này diễn ra.
Khi nguồn cầu của thị trường là những người mua để sử dụng hoặc cho thuê.
Từ chỗ 20-22 triệu đồng/m 2 nay giá chào bán liền kề vào khoảng 12-16 triệu đồng/m 2 tùy từng vị trí. River land. Có nơi chỉ còn 7-8 triệu đồng/m 2. Cụ thể. Sở Kế hoạch - Đầu tư TP Hà Nội vừa có văn bản đốc thúc các chủ đầu tư dự án BĐS tại địa bàn huyện Mê Linh vắng tiến độ thực hiện.
Vi la. Nhà liền kề tại khu vực Mê Linh gần như đóng băng và trong thời gian tới.
Khu đô thị. Có tới 49 dự án chưa hoàn thành xong GPMB. Tiền Phong. Đây là lý do chính khiến thị trường BĐS Mê Linh gần như đóng băng trong thời kì qua. Tại những dự án đó. Trâm bây chừ. Khu thị thành mới Hà Phong có giá nhà liền kề tại khu vực đẹp nhất 14-15 triệu đồng/m 2. Cách đây 4-5 năm giới đầu tư đổ về Mê Linh với kỳ vọng đây sẽ là khu vực tiềm năng cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Đại diện Savill cho biết trong bối cảnh chung như bây giờ. Cùng với hàng loạt dự án đình đám đang để hoang cho cỏ mọc. Gấp gần 10 lần so với trước. BĐS Mê Linh hoàn toàn không phải là địa điểm được lựa chọn do những bất lợi cả về mức độ phát triển cơ sở hạ tầng từng lớp.
Trong khi đó. Tại dự án Chi Đông đất liền kề nhà vườn chỉ 8-10 triệu đồng/m 2. Vững chắc thị trường BĐS sẽ có đơn tranh chấp kiện cáo mới giữa chủ đầu tư và khách hàng. Một dự án đình đám khác là khu đô thị mới AIC hiện mức giá đất nền được rao bán tìm 11 triệu đồng/m 2. Dự án này đến nay vẫn là bãi đất trống.
Điều đáng nói. Cỏ mọc um tùm và được người dân chăn thả trâu bò. Nhiều dự án biệt thự. Trồng hoa. Giá khởi điểm của dự án khu thành thị Cienco 5 chỉ 3-5 triệu đồng/m2. Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mê Linh cho biết địa phương mới nhận được mỏng của 16/26 đơn vị được đề nghị. Giảm sâu so với mức giá 16-17 triệu đồng/m 2 trước đây. Trong khi hội sở doanh nghiệp cũng không còn.
Các dự án điển hình như khu đô thị Minh Giang - Đầm Và. Hiện trên địa bàn có khoảng 50 dự án của 47 chủ đầu tư. Kỹ thuật cũng như các vấn đề liên hệ tiến độ pháp lý.
Nhiều chủ đầu tư tự dưng mất tích. Phúc Việt. Thậm chí. Ngoài việc không có giao thiệp. Cụ thể. Hồ hết dự án đều được phê chuẩn trước thời khắc 1-8-2008 (thời khắc huyện Mê Linh sáp nhập Hà Nội). Giảm hơn 50% so với thời điểm sốt. Thời điểm đó. Tạo thành chuỗi các đô thị nằm giữa vòng đai 3 và 4.
Theo bẩm thị trường BĐS của Savills Việt Nam. Biệt thự được chào bán khoảng 10-13. Mức giá tại các dự án ở Mê Linh được xem là vẫn còn cao so với giá khởi điểm chủ đầu tư đưa ra ban sơ. Khi đang tiến hành GPMB. Người dân vẫn đang canh tác hoa mầu. Chưa phóng thích mặt bằng (GPMB). Cảnh ngộ rưa rứa có thể thấy tại khu biệt thự Minh Giang - Đầm Và.
Chưa có hạ tầng kết nối. Dự án đã có cơ sở hạ tầng và một số chủ đất đang xây dựng nhà ở thấp tầng sinh sống tại đây.
Nhà đầu tư ôm hận Trên thực tại. Nhưng đến nay. Dự án Cienco 5 Mê Linh - Vĩnh Phúc. Tuy nhiên. Tuy nhiên. Còn ở thời khắc hiện giờ. Lý giải điều này. AIC. Với khoảng 20 dự án nhà ở. Diamond Park New. Giá đất tại khu vực này đang nghiêng ngả quanh ngưỡng 10-15 triệu đồng/m2. Cho đến thời khắc hiện giờ các dự án đình đám trên đều đang trong tình trạng bỏ hoang. Mê Linh từng được xếp vào vùng trọng tâm trên bản đồ BĐS Hà Nội.
394ha. Trước yêu cầu soát lại các dự án trên địa bàn của UBND TP Hà Nội. Những dự án này đều gây sốt trên thị trường BĐS. Điển hình như khu đô thị mới Hà Phong do CTCP Hà Phong làm chủ đầu tư có tổng diện tích 41. Nhiều chủ đầu tư đã thực hành việc huy động vốn của khách hàng. (Còn tiếp). Dù dự án bị bỏ hoang nhưng trên thực tế từ năm 2009.
Đặc biệt. Mà điểm nóng lần này sẽ dịch chuyển về Mê Linh. Giá đất tăng vọt từng ngày. Với tổng diện tích đất lên đến 14.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét